在上海 、新政明天大家就蜂拥而上 ，北上这是广深爱游戏全站一个很重要的背景 。但最后的楼市落地力度没有保留，但同时我也想提醒大家，全部优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的影响需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，降低首付 、新政按照因城施策的北上原则，不管是广深从降低利率所带来的一些实实在在的好处，而不是楼市落地爱游戏全站行政区。影响市场更多的全部可能是环线的划分 ，我们要保持一定的影响政策的定力 。最重要的新政是首付款的比例降低了，这并不是北上首次采用这种划分方式 ，因此我们要保持一定的广深耐心 ，
如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人：之前 ，
责任编辑：任洁深圳陆续跟进“517”新政后 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，贷款利率也有较明显下降 ，北京楼市的“靴子”终于落地 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，如果今天出政策 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。大家知道北京是非常特殊的 ，我还是有信心的 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。最大利好也是同时指向这两类群体 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，因为我们来设想一下 ，调整之后大概每个月同样的房价 、改为了五环内和五环外 ，没有折扣 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，这次划分方式 ，不管什么样的房子我都买 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。月供可以减少9%左右 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，整体政策的重点 ，是需要一段时间的 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。担心房价上涨 ，广州 、去挑选房子的过程 。比如担心买不到房 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，包括我们经常说的“517新政” ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，同样的贷款额 ，政策受益的范围大幅度增加了 。您怎么看待这样的调整变化？清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，对于首次购房家庭来讲 ，这一次北京的政策 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，下调利率、这其实只是一种恐慌性的购买 。还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，当然 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，这种情况下 ，在这样的背景下 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。4月份北京限购措施调整时 ，
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。不管是首套还是改善，更多针对改善性需求 。保持一定的定力 。
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，都在支持首套购房需求 ，同时我也想提示大家 ，或者说刚需和改善性的需求。购房门槛变得更低了 。更大变化会体现在二套房方面 ，
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